Bonjour, merci pour ces compliments

Pour ce qui est du budget, il faut faire attention aux différents coûts qui peuvent survenir et auxquelles on ne peut rien faire…

Tout d’abord, le choix du terrain !
Cela est primordial de bien choisir son terrain et de le faire tester(essais de sol) préalablement(ce que nous n’avions pas fait).
Nous avons appris cela à nos dépends…

Faire tester son terrain : très important car si vous avez acheté le terrain avant de le faire tester et que le test est négatif, le coût peut être très important ! Nous avons du faire couler une dalle de 25 cm de béton armé appelé radier sous toute la surface de la maison. coût : pas loin de 10.000 € oui … ça fait mal ! Heureusement que le prix du terrain était vraiment interressant pour sa situation et de toute façon le coup de coeur avait déjà opéré.

Bien choisir son terrain :
-Nous avions une dizaine de GROS arbres à abattre. Nous pensions que cela était facile pour un bon bûcheron… mais les arbres étaient pas loin d’autres habitations… nous avons eu beaucoup de chance de tomber sur une entreprise qui passait devant le terrain et qui a bien voulu couper les arbres et se payer avec ceux ci. Sinon il aurait fallu appeler des élagueurs grimpeurs et les prix peuvent atteindre 1000€ l’arbre … je vous laisse le soin de faire le calcul pour une dizaine !
-Notre terrain est en pente croissante plus on s’avance dans le terrain. Cela n’avait pas l’air d’être énorme… jusqu’au jour ou les grues sont venues faire le trou pour les fondations et la le choc, le terrain est beaucoup plus pentu que ce que l’on pouvait imaginer… Résultat 190 m³ de terres à enlever… Cela fait 2 belle montagnes dans le jardin que nous devrons faire enlever mais plus tard car la note pourrait être salée.

Il y a aussi d’autres coût comme par exemple les choix que vous allez faire à Our dans le Fief de Thomas et piron. Il y a bien entendu pas mal de choix de base qui ne coûtent rien mais si vous voulez prendre des choses plus particulières, la note peut vite monter également.
La couleur des briques que vous choisirez peut faire grimper la note. Il y a une gamme de brique de base mais bien entendu les autres ont un supplément. Par exemple, nos briques noirs etaient un supplément. Les joints également… nous avons choisi de faire les joints tons sur ton par rapport à la brique et cela est un supplément. Les châssis, au départ nous avions décidé de mettre des châssis blanc pour ne pas exploser le budget mais finalement devant le rendu superbe de la maison, nous avons craqué et avons pris des chassis gris antracite…

Autres coût que l’on ne pense pas ce sont tous les raccordements(eaux, électricité, télédistribution, égout) cela peut vite chiffrer. Nous en sommes à pas loin de 3000 € pour cela!

Bref il faut toujours prévoir une somme pour faire face à tous ces imprévus et il y en aura soyez en sur ! Un bon 5 % de la valeur d’achat de la maison devrait suffire malgré que nous avons nous explosé cette marge …

Ne soyez tout de même pas effrayé, cela reste une magnifique expérience et voir sa futur maison monter est très jouissif

Pour votre budget pas de problème, vous pourrez vous faire une belle maison soyez en sur. Nous sommes TRES satisfait pour l’instant de T&P. Le sérieux, la rapidité et le professionnalisme en font une des entreprises la plus respectée dans ce domaine.
Pour Infos, notre maison à coûté environ 170 000 sans garage et sans toutes les surprise bien entendu. Nous avons fait le garage nous même sauf le mur de façade le radier, bloc et hourdis le supportant.

Voila j’espère avoir pu vous aider dans votre démarche.

Je reste bien entendu à votre écoute si jamais vous avez d’autres questions.

Bonne journée

Kévin

Bonjour et désolé pour le temps de réponse…

Pour 170 000, la maison est finie bien entendu mais il y a des suppléments inévitable malheureusement. Voici les suppléments auxquelles nous avons du faire face :

- Le radier (obligatoire pour mon terrain)
- La couleur de châssis
- La cuisine (jamais prévue dans ce genre d’entreprise)
- Le poste chauffage (car mon père est retraité dans ce domaine)
- Le parquet en haut (T&P ne prend pas à sa charge le revêtement du sol)
- Un puit perdant (obligatoire dans ma commune, pour l’évacution du surplus d’eau de ma citerne à eaux de pluies)

Pour ce qui est de la brique, nous avons eu un supplément d’environ une quarantaine d’€ par m².

N’hésitez pas si vous avez d’autres questions.

Kévin