Agence sans gène
Agence sans gène
A confortabiliser
0Voilà longtemps que je n’avais plus lu « à confortabiliser » dans une annonce. L’expression se perd.
C’est triste, c’est pourtant un classique de l’immobilier, qui allume tous les voyants au rouge pour les habitués. J’avais deja tenté d’établir un petit lexique de l’immobilier en son temps, j’ecrivais en 2006 :
Quand une agence immobiliere vous dit que quelque chose est « à confortabiliser« , retenez que c’est pourri. S’ils vous disent que c’est « à rénover« , attendez vous à ce qu’il n’y ai même pas de toit ni d’électricité. Notre Salle de Bains etait « à refaire » ! C’est pire que rénover.
Voici un bien à 250,000 à Hannut qui est, donc, à confortabiliser.
C’est la grande braderie
0Le prochain qui hésite a faire une offre à 50% du prix demandé sur un bien n’a plus d’excuses !
Voici une villa défraichie, sans age et gouffre énergétique, qui passe de 720K a 399K !
Dans le marché bu(r)llesque belge, le ridicule ne tue plus depuis longtemps ! On lance un bien a 720K et on reçoit enfin soulagé une offre a 399, on s’empresse ensuite de corriger l’annonce avec ce que le marché a décidé comme prix ! A se croirait acheter de la sole au marché matinal !
Il n’est pas totalement exclu d’y construire
2Je sais qu’il n’y a plus grand chose a vendre comme terrains en wallonie, je suis le premier a vous montrer qu’on en vient a vendre des bouts de jardin autour d’une piscine, des machins à flanc de montagne, ou dans des endroits improbables.
Notre indicateur Jonathan nous propose ce matin un bien que je regrette de ne pas avoir trouvé moi même, un terrain de 100m2 (il ne manque pas un chiffre) vendu à 133 EUR/m2 (il n’y a pas un chiffre de trop), enchâssé entre deux rues. (Lire la suite…)
330 EUR du mètre carré
1Prochain record à battre dans les prix bullesques des terrains constructibles à Liège :
330 EUR du mètre carré !
Une chose est certaine, les terrains se vendent actuellement au prix que le vendeur ose en demander sans être pris de remords ou de honte. Je pense que quelle que soit la région, amis vendeurs de terrain, vous pouvez inventer le prix qui vous plait. (Lire la suite…)
Un chalet ça peut être fort cher.
0J’ai choisi ce bien car il m’a intrigué et un peu amusé. ll n’est ni vraiment pourri, ni vraiment atrocement cher. Enfin quand même un peu.
Ca n’en est pas moins un extra terrestre immobilier.
Souvent dans les annonces immobilières, le mot « chalet » est utilisé pour tout ce qui n’est pas vraiment une maison. Un truc en tôle posé sur quatre parpaings, une caravane dont on a retiré les roues, une maison en blocs ytong maconnés par Dédélabricole dans une zone verte et régularisée tant bien que mal.
Ici je vous présente un chalet a 500,000 EUR (cinq cent mille euros) !!! (Lire la suite…)
Terrain de 4m de large
1Un « bon petit terrain » (c’est eux qui le disent) de 189 mètres carrés à Remicourt, un terrain constructible de… Quatre mètres cinquante de large , qui peut être à vous, à 105 EUR du m2, pour seulement 20,000 EUR.
Car oui, l’avantage des terrains ridiculement petits, c’est que même proposés à un prix très élevé, ca reste abordable.
Le gros oeuvre ouvert le plus cher de l’univers
2Je vais de record en record. Le marché de l’immobilier est devenu tellement difficile qu’il y a une demande pour les gros oeuvres. Cela me pose deux problèmes les gros oeuvres
- Vous n’avez décidé de rien au niveau des plans, cependant vous aurez tous les désavantages de la construction et aucun avantage de l’achat pur et simple
- Les prix affichés sont complètement délirants. Certains gros oeuvres sont vendus a un prix similaire a une maison terminée avec des finitions basiques. La négociation d’un tel bien n’est pas a la portée de tout le monde, faut pas hésiter a taper très fort sous le prix.
Ici nous avons un projet avorté dans toute sa splendeur…
annonce odieuse
1Sans doute est-ce un domaine très spécial, bien sûr, que les annonces de viager…
Mais pour un oeil non entraîné, ce texte d’annonce me laisse sans voix :
A l’écart de la ville, en pleine campagne, vous découvrirez un havre de paix ! Exellent investissement… les vendeurs sont TRES âgés et les conditions sont HYPER INTERESSANTES !!! A VOIR ABSOLUMENT !
terrain a flanc de montagne
2Vous me direz ; ca n’a pas empéché les voisins de construire…
Okay, je vous l’accorde. (Lire la suite…)
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