NeverTerrain

Ce blog ne serait pas « neverterrain » si tout allait bien.

Vous aussi, vous avez cette impression que tout foire dans vos affaires immobilières alors que tout à l’air si simple pour vos amis ? Et bien c’est ce qu’on ressent aussi.

Pour tous nos fans qui demandent des nouvelles dans les comms : il n’y en a toujours pas, nous avons cessé de visiter des terrains, fait offre, mais toujours pas de compromis signé : c’est en effet une situation d’héritage assez complexe, et le vendeur nous balade pas mal (même s’il a retiré le bien de la vente ce qui est déjà positif)

La situation actuelle est qu’il est probable que le compromis soit signé endéans les 15 jours, ou alors que l’affaire tombe définitivement à l’eau

Une fois un engagement formel signé sur ce terrain, ou même si tout tombe a l’eau : soyez sûrs qu’on en a de belles à raconter vu le temps qu’on nous bassine avec des excuses diverses ! Mais tant qu’on ne sait pas si ce terrain va chez nous ou chez un autre, il est un peu risqué d’aller en parler en public – surtout vu notre malchance chronique.

Bonne nouvelle : on a trouvé un terrain (merde, que va devenir le blog !) mais bien sûr, dans le monde hyper hostile de la recherche de terrain : c’est évidemment encore une histoire compliquée.

En attendant le compromis nous ne serons sûrs de rien ; donc je ne vous dirais rien Mais soyez assurés que je déborde d’anecdotes sur comment on a dégoté ce machin, et que ca vaudra le coup d’oeil. Car c’est une situation pas banale.

Et si la vente foire ; ce qui n’est pas improbable car c’est un truc compliqué ; vous allez pouvoir rire aussi ! Donc restez en ligne !

Départ original ; une vente par notaire, sur enchère, d’une parcelle en zone boisée, mais avec autorisation de démolir une maison et de reconstruire. Est-ce que cela se résume à une parcelle « a bâtir » ou est-ce un piège à cons d’une nouvelle sorte, je ne le sais pas encore.

La vente sera sous enveloppe fermée, et j’ai bien sûr conscience qu’il faudra faire une grosse offre bien grasse. Tous les constructeurs de la province sont sur le coup. Mais là n’est pas encore la question. Je programme le GPS.

J’arrive dans la rue, déjà pas facile d’accès. Elle se termine au numéro 30, je cherche le 32. Le Gps me dit que c’est tout droit. Euh… Oui mais çà va pas être possible là…

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Une fois n’est pas coutume, gros lotissement, vendu par plusieurs CSP dans toute la belgique. Je me rend sur place, j’y vois les panneaux des CSP et un numéro de GSM. C’est un lotissement assez ordinaire, le terrain de 20 par 80 habituel dans ces contrées. J’appelle le numéro.

Un type a l’accent prononcé me répond. Non, les parcelles ne sont pas chez les CSP, elles sont toutes libres de constructeur (!) mais les CSP le payent pour mettre leurs panneaux là alors voilà  (!).
Bon, je prend note pour l’avenir.
Je suis intéressé par un certain lot, le plus improbable de tous, mal orienté, pour des raisons qui nous sont propres. Je lui en fait part, et tente déjà de négocier le prix en soulignant qu’il est certain qu’il vendra celle là en dernier. Type inflexible, les terrains « partent comme des petits pains » ( ce truc est en vente depuis au moins un an – mais passons ).

Je fini par faire offre quasiment au prix : accepté.

Puis… Plus de nouvelles…

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Une affaire vite réglée par email, terrain dans un patelin paumé de chez paumé, vendu par une agence à l’autre bout de la belgique.

Je leur demande les prescriptions, leur signale que si ca me plait je fais offre au prix et sans conditions et la réponse ne tarde pas ; en fait le terrain est sous « option du propriétaire » car un couple va construire une « maison double », et ca sera seulement présenté au conseil communal après les vacances, et si jamais le projet ne passe pas, alors, euh…

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Dernier terrain d’un petit quartier tranquille, un peu loin de tout mais soit. Contact avec l’agence, sympa, qui confirme que c’est libre. Direction la voiture pour une visite d’urgence !

Arrivé sur place, après un quart d’heure à prendre des photos, je me vois déjà en train de faire offre. Certes c’est pas parfait, orientation pourrie, voisin XXL qui construit un château de ses mains, mais bon. Mois d’Aout belge oblige, survient une pluie épouvantable ! L’agent immobilier arrive à notre rendez-vous sur place et nous convenons rapidement qu’on ne fera rien de bon sous un tel déluge. Je le suis en voiture dans ses bureaux.

C’est là que ca dérape…

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Nouvelle annonce, lotissement tout frais. Une parcelle semble superbe, c’est trop beau pour être vrai : je ne téléphone même pas je programme le GPS directement pour aller voir où se situe l’inévitable incinérateur ou base d’hélicoptères Agusta que le vendeur essaye surement de cacher. Vamos !

Arrivé sur place, lotissement immaculé, équipé, la parcelle qui semble intéressante à l’air formidable. Pas d’incinérateur, d’aéroport, de baraque à frites, d’usine pétrochimique. Etrange…

J’appelle le vendeur sur place, les 12 panneaux qu’il a placé un peu partout m’aident à trouver son numéro…

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C’est moisi.
Une visite comme j’en ai fait 40.Terrain avec adresse. Situation en bord de nationale, mouais, passons, on a plus trop le choix et on a pas un budget infini.

Google Maps révèle un voisin un peu étrange, peut être des cages à chien ou à poules… On verra. C’est gentil les poules. De l’autre coté, un truc étrange, on dirait que des camions y passent… On verra. C’est gentil les camions…

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Début classique : un terrain sur le web, prix acceptable, région fort campagnarde, et avec l’adresse dans l’annonce. Au moins on gagne du temps : pas besoin de téléphoner pour le sempiternel « bonjour, Mr Machin, je voudrais l’adresse de votre bien à Tartempion-Les-Bains« …

Google Maps ne révèle rien de formidable, la parcelle a une forme atypique, triangulaire sur le coin de la rue. Pas de voisins directs à part un genre de corps de ferme. Pas folichon, mais après toutes nos déconvenues on n’est même plus difficiles.

Let’s go : je programme le GPS…

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Un terrain dans le budget, assez loin de la civilisation. Chez une agence qu’on aime pas, mais pour le reste, tout semble trop beau pour être vrai.

Contact, l’agence antipathique comme à son habitude, me renseigne l’adresse du bien. Détail charmant, pour les prescriptions, je suis prié de prendre rendez-vous à l’agence car elle « privilégie un contact humain et blahblahblah« , et donc je vais devoir visiter un terrain sans être sûr que les prescriptions ne sont pas complètement idiotes.

Comme si que j’avais que çà à faire, mais passons, on y va quand même…

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