Cela fait un long moment que nous n’avons pas donné de nouvelles…

Les choses ont malgré tout un petit peu avancé, même si cela a été plus laborieux que nous ne l’avions prévu au départ…

Elaboration des plans… Choix difficiles...

Nous avons vu plusieurs fois l’architecte pour finaliser les plans. Le plus gros souci que nous avons rencontré a été  l’escalier, qui, je le rappelle, va du sous-sol au grenier… Trois niveaux en enfilade…  Au départ, nous voulions un escalier central, mais cela prenait vraiment trop de place, et cela posait problème pour les murs porteurs… Donc nous avons finalement opté pour la solution optimisant le plus l’espace à vivre, un escalier deux quarts tournant, dans le hall d’entrée.

Au rez-de chaussée : nous souhaitions que le living (salon – salle à manger) donne sur le jardin et que la cuisine soit en façade. Elle sera semi-ouverte sur la salle à manger.

A l’étage : nous voulions les 3 chambres côté jardin et deux salles de bain (une pour la suite parentale, une pour les enfants).

Nous avons un grenier aménageable où se trouveront un bureau et une salle de jeu, et un espace rangement.

Nous avons également des caves sous toute la surface de la maison où se trouveront la buanderie, des espaces rangement et un atelier.

Nous ne voulons pas de garage mais nous sommes obligés de prévoir un espace voiture sur notre plan. Nous avons donc opté pour un car port que nous ferons réaliser plus tard.

Je posterai les photos des plans dans un prochain article…

Il faut tout vérifier…

Mon sentiment après cette première étape : un peu déçue du temps que cela a pris, le nombre d’aller-retour avec l’architecte. Et l’obligation de vérifier systématiquement les plans modifiés. En effet, d’une fois à l’autre, nous avons vu réapparaître des éléments supprimés ou modifiés… Par exemple, une petite fenêtre en façade à l’étage, réapparue sur les plans définitifs… Les deux fenêtres encadrant la porte d’entrée non recentrées suite à la modification de l’emplacement de la porte… Si j’ai un conseil à donner : il est vraiment primordial de TOUT revérifier!

Ces « erreurs » ne sont pas imputables à l’architecte, je pense, mais au process de travail. Je m’explique : lors de réunions avec l’architecte, il réalise un PV que nous signons et qui reprend toutes les modifications, demandes, etc… Mais c’est l’équipe technique qui redessine les plans, non l’architecte. Je pense que tout le monde y gagnerai si l’architecte revérifiait les plans avant envoi par le service technique…

Budget : détail des postes… dur dur…

Une autre difficulté que nous avons rencontrée (finalement résolue) est celle d’obtenir des prix « plus ou moins » détaillés pour certains postes. Nous hésitions entre plusieurs options (grenier renforcé : dalle de béton ou doubles fermes? ; volets ou pas volets)… Le budget est aussi un critère dans notre choix et ne pas disposer de tous les éléments pour nous décider nous embête. Nous avons obtenus les prix, mais je dois dire que ça a parfois été un peu long. Je pense que cela est aussi dû à la méthode de travail de T&P : nous avons un contact dans notre région, mais tout passe par le siège central (calcul du devis etc…). Cela fait parfois beaucoup de va et vient et par conséquent de temps d’attente… Et puis l’impression d’exagérer à demander sans arrêt des précisions…Pas super agréable…

Première facture!!

Par contre, nous avons eu la surprise de recevoir la facture pour la mission d’étude un peu plus tôt que prévu : elle devait être émise à la fin de la mission d’étude, c’est-à-dire à la remise des plans définitifs et du devis détaillé. Mais au jour d’aujourd’hui, nous ne sommes toujours pas en possession du devis détaillé mais d’une première version qui a été modifiée par la suite… Nous avons par conséquent informé le siège central (par courrier recommandé) que nous retardons le paiement jusqu’à ce que le devis nous soit envoyé.

Réunion à Our ce vendredi 13…

Un peu avant la fin de l’année, nous avions convenu du rendez-vous à Our pour la signature du contrat d’entreprise. Mais nous n’avions pas reçu le devis détaillé… Nous avons essayé de l’obtenir mais les congés sont arrivés et nous nous sommes retrouvés le 10 janvier à téléphoner au chef de projet en proposant de post-poser le rendez-vous puisqu’il nous manquait encore des éléments auxquels nous devions réfléchir et qui allaient conditionner des choix relatifs notamment à la structure du bâtiment (grenier/dalle de béton)… Nous avons une enveloppe budgétaire que nous ne pouvons et ne voulons pas dépasser, et nous savons qu’il faudra forcément renoncer à certaines choses. Nous avons donc plusieurs options possibles. Nous n’avons pas envie de découvrir les prix au moment où nous devons signer…

Finalement, tout s’est arrangé : ce lundi après-midi, la chef de projet nous a transmis tous les suppléments de prix que nous voulions suite aux dernières modifications du plan.

Nous passons donc nos soirées à revoir le budget et peser le pour et le contre de nos différentes options en suspens…

Introduction de la demande de permis de bâtir

La demande de permis a été introduite en décembre et nous avons été informés que deux points doivent faire l’objet de demandes de dérogation : la brique (et oui…) et la cheminée.

La brique, parce que nous avons opté pour la Desimpel FORUM OMBRA, qui est d’apparence brun foncé mais dont la fiche technique indique « gris-noir »… Nos prescriptions urbanistiques exigent en effet une brique rouge-brun…

Et la cheminée qui doit être au plus près du faîtage, mais qui ne le sera pas pour des raisons techniques…

La commune est tout à fait d’accord avec notre choix de brique, mais nous savons que ce n’est pas à ce niveau de pouvoir que cela risque de coincer…

 

J’aurai sans doute pas mal de choses à dire après notre réunion de vendredi…