06/18 Crédit hypthécaire signé

Nous avons signé notre crédit hypothécaire avec la banque CBC. Elle nous a proposé un taux imbattable à 1,47% (fixe sur 20 ans) .

Des dix banques consultées, c’était de loin la meilleure proposition. Seule ma banque ING c’est alignée mais n’a pas pu proposer aussi bien concernant les autres frais.

Voici tous les points que j’ai négociés  :

  • Taux
  • Assurance solde restant dû
  • Assurance habitation
  • Frais de dossier
  • Frais d’expertise
  • Commission de réservation
  • Emprunt ou mandat
  • Remboursement anticipé

Pensez à l’avantage fiscale du « Chèque Habitat« . Notamment, faites attention que le montant de l’avantage est limité à la somme des remboursements sur une année fiscale. Par conséquent, la première année (période de construction) est souvent perdue car on a pas suffisamment remboursé à la banque. Pour contourner cela, je vais payer mon assurance solde restant dû en prime unique. De plus, faites également attention à la répartition entre emprunt et mandat car seule la partie emprunt est prise en compte avec le « Chèque habitat ».

Petite remarque, certaines banques créent à votre insu un compte à votre nom pour justifier une demande de prêt à leur centrale. Cela m’est arrivé avec une très célèbre banque belge : j’ai reçu, quelques semaines après mon rendez-vous,  une lettre me demandant des informations complémentaires suite à l’ouverture d’un compte. J’ai demande sa clôture immédiate.

Maintenant, il ne nous reste plus qu’à signe notre contrat de construction.

 

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