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Week-end Portes Ouvertes T.PALM les 23 et 24 septembre 2017

Ravis de la collaboration avec l’entreprise, cette dernière nous a proposé d’effectuer des journées portes dans notre maison afin de faire découvrir les lieux à de futurs candidats bâtisseurs, venez donc nous rejoindre le week-end du 23 et 24 septembre de 13 à 18h. 

Vous trouverez également un reportage photo à cette adresse:

http://tpalm.be/fr/realisations/maisons-cle-sur-porte/maison-cle-sur-porte-a-waret-la-chaussee-5310/

27 Mars 2017: Installation des panneaux photovoltaiques

Bonjour à tous, nous revenons après quelques mois d’absence pour actualiser le site avec les derniers travaux et afin de donner nos impressions liées à notre construction TPalm.

Tout d’abord, au mois de mars 2017, nous avons fait le choix d’installer des panneaux photovoltaïques avec TPalm. Ainsi, 18 panneaux Axitec 270 Wc (+- 5000 Wc pour l’installation) ont été posés par les équipes Tpalm de manière très efficace. Ils ont été reliés à un onduleur SMA Tripower pour une production annuelle théorique de +- 4000 kw/an  (exposition Sud-Ouest).

Outre le rendement proprement dit des panneaux, l’installation a été motivée par l’obtention des primes de la RW (nous passions au plafond de la prime PEB, en passant de 3500 à 5000€ de prime) et l’obtention de la Prime Qualiwatt (+- 500 € pendant 5 ans, soit 2500 €).

La gestion administrative du dossier, que cela soit pour la partie PEB de la maison, ou l’obtention des primes Qualiwatt, a été gérée de façon extrêmement efficace par les équipes TPalm.

Voici les photos de l’installation coordonnée par Messieurs Van Looy et Meyer, de véritables spécialistes;

Arrivée des équipes et montage de l’échaffaudage

Préparation de l’ancrage des panneaux:

Pendant ce temps, montage de l’onduleur et préparation de connexion au réseau + certification électrique:

Montage des panneaux:

Et production instantannée!

Voici ce que ça donne sur quelques mois (3000 kw produits depuis le mois d’avril):

À noter que le suivi de la production à distance via la connexion Ethernet du SMA et l’application dédiée (Sunny Portal) est tout simplement génial… et gratuit!

 

2 Octobre 2016: Petit état des lieux +- 6 mois après la réception provisoire

Bonjour à tous,

Nous voilà de retour quelques mois après être rentrés dans la maison… Je vais encore attendre quelques semaines avant de faire un bilan global de l’expérience avec TPalm, notamment pour prendre en compte la période d’une année qui sépare la réception provisoire et définitive et où l’entrepreneur a pour mission de s’atteler à finaliser/réparer/adapter/compenser tout ce qui n’est pas parfait. C’est en partie fait, mais il y a encore un peu de boulot…

D’ici-là, je vous propose quelques étapes importantes qui ont été réalisées depuis notre emménagement pour vous donner une idée de ce que donne la maison « habitée »…

La cuisine 

La cuisine est terminée (il manque quelques tabourets que l’on doit encore acheter…). Comme dans le reste de la maison, nous avons (pour le moment) uniquement mis 2 couches de primer sur les murs et caissons. La cuisine provient de chez Ixina. Nous en sommes très satisfaits. Nous avions été super bien conseillés par Mike de la succursale de Champion. Nous recommandons également le monteur, Francis. Voici quelques photos:

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L’aménagement intérieur

Nous aménageons également petit à petit l’intérieur de la maison. Nous avons récemment déprotégé l’escalier de chez Dhondt pour lequel nous sommes également très satisfaits. Nous venons également de placer les stores, indispensables pour éviter la surchauffe avec les baies vitrées exposées plein sud. Voici ce que cela donne…

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Nous avons également installé le parquet Quickstep à l’étage, en profitant d’une promotion -21% au Brico… Merci à mon père pour le coup de main.

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Aménagement extérieur

Nous avons également profité de l’été pour semer notre pelouse (et préparer le terrain…). Merci à Michel pour le coup de main ;-). Quand je vois les devis demandés, on s’en sort avec 120 euros de location du tracteur et 150 euros de semences…

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Autre aménagement extérieur, la devanture de la maison. Location de notre petite grue habituelle (comme celle de la tranchée pour l’égouttage). Merci à Michel et Jean-Claude pour le gravier (12 tonnes)! Quelques photos:

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Semaine du 21 au 27 mars: Remblai final, finitions et réception provisoire

Bonjour à tous.

Désolé pour le retard lié à l’actualisation du site. Bonne excuse puisque nous sommes désormais dans la maison! Ces dernières semaines ont été très très chargées et je n’ai plus eu le temps de mettre à jour le blog. Qu’à cela ne tienne, je reprends là où nous étions restés. Dans les prochains jours, j’ajouterai également les photos intérieures suite à notre travail tout récent pour mettre le parquet de l’étage, le primaire, le meuble SDB, etc. Je ferai également un bilan global lié à l’aventure TPalm.

Bref, voici les événements de la semaine du 21 au 27 mars:

Remblai final:

Sébastien et son assistant sont de retour pour effectuer le remblai final (pour rappel, le remblai se fait en 2 temps afin de laisser le temps aux terres de se tasser). Il aura fallu la journée pour recréer les talus en front de voirie, niveler le pourtour de la maison, mettre de l’empierrement en façade avant, etc. Travail très efficace:

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Finitions de tous types:

Cette semaine fut également l’occasion d’effectuer la plupart des finitions intérieures manquantes (plafonnage, réparation, tablettes fenêtres, appareillage sanitaire, etc.). Merci d’ailleurs à mon finisseur TPalm Michel pour le travail réalisé.

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Réception provisoire:

Enfin, la réception provisoire a eu lieu en cette fin du mois de mars en présence de l’architecte et du conducteur de chantier. Les finitions restantes et les petits soucis ont été consignés par écrit lors du passage en revue de chaque pièce. Ensuite, la récompense après 10 mois de suivi de chantier intenses, les clés!!! 

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Plus de détails et de photos à venir très bientôt. Mais je peux déjà vous dire qu’on est très bien dans la maison… À noter qu’il est toujours possible que la maison fasse l’objet d’un week-end portes ouvertes TPALM, certainement courant du mois de mai. À suivre sur le blog.

 

Semaine du 14 au 20 mars 2016: Rejointoyage, escalier intérieur et changement porte de garage

Bonjour à tous,

La semaine du 14 au 20 mars a été riche en émotions, pour cause les étapes finales et tellement importantes se sont enchaînées.

En premier lieu, le jointoyage de la maison tant attendu (il fallait les conditions climatiques requises, càd pas trop de pluie et pas de gel…). Il aura fallu 3 jours à une équipe variant de 2 à 5 personnes pour effectuer les joints de la maison. Pour rappel, nous avions choisi 2 couleurs différentes pour se marier au mieux avec les 2 teintes de briques (gris de vinalmont et graphite). Nous sommes restés sur des teintes similaires (ton sur ton) pour chaque brique, avec des joints de marque Seifert. Le travail n’a pas traîné (entreprise SP Marechal) et fut très bien réalisé (merci d’ailleurs au très sympathique Sébastien, ainsi qu’à son papa).

Voici les photos;

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Ensuite, à l’intérieur de la maison, place à l’escalier venant de chez Dhondt. Très content du résultat (limon métallique blanc, et marches en bois chêne lamellé). Merci à l’équipe commerciale pour avoir accéléré la production et le placement. Petite frayeur au passage, le carrelage débordait d’un petit cm par rapport à ce qui était prévu… Il a donc fallu disquer un peu la tranche pour que l’escalier puisse venir s’insérer correctement. Merci à Mr Delfosse, le carreleur, pour la correction… L’électricien en a profité pour placer les LEDs qui étaient prévus le long de la volée.

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Enfin, si vous vous rappelez, il y avait une différence de nuance entre les châssis Pierret System et la porte de garage WINSOL. Bien que le RAL était identique pour les 2 marques, il y avait une différence trop marquante que pour être acceptable et l’entrepreneur avait d’ailleurs reconnu le problème. Après pas mal d’essais-erreurs (nombreux échantillons) et de tests, le résultat final est là, ouf.

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La suite très bientôt!

Semaine du 7 au 13 mars 2016: Finitions, début de l’appareillage sanitaire et rehausse mur de soutènement

Cette semaine, 1 et parfois 2 finisseurs sont venus pour attaquer tous les petits travaux d’achèvement (retouche plafonnage, faux-plafonds, coffrage, corrections diverses, réparation, rebouchage, protection, isolation, etc.). Bref, une multitude de finitions qui font, une fois réalisées, toute la différence. Elles ont bien avancé cette semaine, grâce à Michel et Denis. Il en reste toutefois encore pas mal à faire la semaine prochaine. Retour de Michel ce lundi. Voici quelques exemples:

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Les sanitaristes sont également revenus pour commencer à appareiller (mitigeurs, vidoir, colonnes de douche, toilettes, meubles, porte de douche, etc.). Mauvaise nouvelle au déballage du meuble Van Marcke (celui de base du cahier des charges) et du miroir puisqu’ils sont tous 2 cassés. Ils ont été recommandés mais je n’ai pas d’information du service sanitaire TPalm pour les délais de recommande. J’espère que cela ne traînera pas vu la réception programmée le 22/03. Voici les photos:

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Enfin, mon équipe de maçons est revenue sur le chantier pour rehausser le mur de soutènement afin qu’il soit englobe le pallier du sommet de l’escalier pour que cela soit davantage esthétique. Au programme donc, montée du mur en briques de parement et en béton. Les mesures pour la pierre bleue (couvre mur) ont été prises pour les commander rapidement. Ils ont également nettoyé l’allée de garage. En photos;

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La semaine a également vu se tenir la réunion de la « pré-réception provisoire », réunion de chantier entre le MO, l’architecte et l’entrepreneur pour lister et passer en revue toutes les finitions à accomplir ou les travaux à encore réaliser, ceci pour préparer la réception provisoire.

Pour la suite du programme, la semaine qui arrive sera très chargée. Rejointoyage extérieur (vive le soleil!), jointoyage entre maçonnerie et châssis, remblai final, finitions, fin appareillage sanitaire, escalier, nettoyage, etc. Outre la réception provisoire programmée le 22/03, l’entrepreneur pense toujours à de possibles portes ouvertes, je vous tiens au courant dès que j’ai des nouvelles définitives… À très bientôt et merci de nous suivre, 80 000 vues!

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Semaine du 29 février au 6 mars 2016: Menuiseries intérieures (portes et caissons) et rejointoyage des carrelages

Bonjour à tous,

Désolé pour cette petite inactivité pendant 15 jours mais c’est la course sur la fin de chantier… Je vous propose ici une petite mise à niveau jusqu’à aujourd’hui.

Fin février, le carreleur, plus précisément l’ouvrier chargé spécifiquement du rejointoyage, est venu pour couler les joints des salles de bain. Le résultat donne très bien, notamment dans la douche italienne. Voici les photos:

SDD (joint MAPEI Grigio 113 pour murs/galet et jasmin pour sol)

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SDB (joint safari sand pour sol/galet/mur)

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Autre étape extrêmement importante, les menuiseries! Un homme de métier est donc venu en ce début du mois de mars pour commencer par les caissons. Ces derniers sont en effet nécessaires pour entourer les gaines de la VMC qui sont présentes dans pas mal de pièces:

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Et bien sûr, les portes également! Nous avions choisi les portes de base du cahier des charges. Des portes blanches qui sont laquées mais qui peuvent également être peintes si on le souhaite (ce n’est pas notre cas…). Elles viennent de chez Libert.

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Et plus spécialement, une porte en verre pour séparer le hall d’entrée du salon, de quoi laisser entrer la lumière:

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Semaine du 22 au 28 février 2016: Cuisine et fin de la pose des carrelages

La cuisine a été livrée et installée ces jeudi et vendredi. Un jour aurait normalement suffit pour le montage de la cuisine proprement dite, mais nous avions également négocié avec le menuisier la fabrication et le montage du caisson au-dessus de l’îlot, ainsi que le resserrage des meubles colonnes (plafond et mur). Il lui a donc fallu 2 jours de travail. Il restera la livraison et le placement de la plupart des électros qui arriveront plus tard. Pour rappel, la cuisine avait été choisie chez Ixina. Voici les photos:

Livraison

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Montage de la cuisine

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Montage du caisson et du resserrage plafond

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Résultat

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Autre grosse étape franchie, la fin de la pose des carrelages. Il ne restera plus que les joints à couler en début de semaine prochaine…

SDB

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SDD

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Toilette

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Hall de cave

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Enfin, un finisseur est également venu peindre dans le même RAL que la couleur des châssis les linteaux en acier galvanisé. Un détail qui a toute son importance et qui finit bien les façades extérieures. Merci à Pierre!

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La semaine qui arrive sera consacrée au rejointoyage des carrelages, à l’arrivée des finisseurs et à l’appareillage sanitaire. À bientôt et merci de nous suivre!

 

 

Semaine du 15 au 21 février 2016: Suite carrelages (SDB) et presque fin de l’appareillage éléctricité

Mardi, réunion avec le conducteur de chantier et l’architecte pour faire le point sur l’avancement et également évoquer la fin de chantier. C’est l’occasion de passer les pièces du bâtiment en revue et de poser toutes ses questions ou de formuler ses remarques/observations. La plupart des interrogations et des remarques seront à charge des fameux « finisseurs », hommes à tout faire pour parfaire les petits détails, mais détails qui font souvent toute la différence. Espérons que notre finisseur soit un crack :-). Pour ce qui est de la fin du chantier, une date pour la réception provisoire a été proposée, à savoir le 22/03. L’idée étant évidemment de pouvoir déménager durant les vacances de Pâques… Reste pas mal de travail à réaliser en un mois de temps, mais cela est possible car ce sont des postes bien séparés qui peuvent souvent être exécutés simultanément (menuiseries, rejointoyage, remblai, finitions, sanitaire, escalier, etc.). Si tout se coordonne bien, ça devrait le faire. Surtout qu’il est également possible que nous accueillions des journées portes ouvertes le week-end précédent, à savoir les 19 et 20 mars 2016. Également à confirmer car il faut avoir fini dans les temps. Plus d’informations dans les jours à venir.

Concernant le travail de cette semaine, les carreleurs sont venus s’occuper des 2 SDB, dont les faïences. Le travail est entamé mais inachevé, la fin du poste carrelage étant programmé la semaine prochaine. On peut notamment voir le caisson de la baignoire qui a été réalisé en « galets » (waouuuuw) et la préparation de l’étanchéité dans la douche. Voici les photos:

SDB:

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SDD:

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Autre étape importante, l’électricien est revenu pour continuer l’appareillage. Placement des plaques de recouvrement, des spots, de certaines prises et interrupteurs manquants, de la sonnette extérieure, etc. Il restera tout de même encore une bonne journée de travail pour finaliser totalement l’installation. Voici les photos;

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Je vous tiens au courant de l’évolution et de la suite du programme, sûrement mouvementée! À bientôt et merci de nous suivre 🙂

 

Semaine du 8 au 14 février 2016: Suite des carrelages (fin de pose au RDC et rejointoyage, début de l’étage)

Bonjour à tous,

La pose des carrelages a suivi son cours cette semaine. Vraiment un poste agréable à suivre qui donne une réelle impression de « finition ». On se croirait presque dans la maison. De plus, on découvre les impressions rendues par le chauffage au sol, un truc de fou ;-).  Au programme, suite et fin pour les carrelages du RDC, y compris le rejointoyage . Chaque type de carrelage avait fait l’objet d’un choix de couleur de joint particulier. Le carreleur avait cela dit proposé un autre type de joint pour le salon, un peu plus clair, pour qu’il se marie mieux avec le carrelage. Choix judicieux. Le joint pour le carrelage de la cuisine sera quant à lui un peu plus foncé (toujours occupé à sécher). Les cadres pour les paillassions ont également été placés (hall d’entrée et buanderie). Voici les photos pièce par pièce:

Hall d’entrée (WC et vestiaire) et escalier

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Buanderie

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Bureau

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Cuisine et salon

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SDB parents (pas encore la douche, ni les murs…) et cloison en plâtre pour masquer la gaine VMC (vient juste d’être faite)

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SDB enfants (1er carrelages uniquement)

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Au menu de la semaine prochaine, probablement suite et fin des carrelages (faïences et sols restants SDB,  hall de cave) et réunion avec le conducteur de chantier et l’architecte pour discuter et planifier la fin de chantier… On espère réceptionner la maison avant les congés de Pâques. À bientôt et merci de nous suivre toujours si nombreux.