Notre construction "Baijot" modèle Lavande + annexe

J’ai commandé du gaz pour 675€ l’année dernière ( début mars). Je viens de passer une commande de gaz ce mois-ci. J’ai donc consommé plus ou moins pour 67,5€ de gaz par mois pendant 1 an (chauffage + eau chaude). Si je me base sur une consommation annuelle, mes frais de gaz sont de l’ordre de 800€/an (première année d’habitation). La chaudière Vaillant est à condensation (gaz propane).

Une maison passive a des frais annuels de gaz de l’ordre de ± 200€. La différence est donc de 600€ de frais annuels supplémentaires par rapport à une maison passive.

Une maison passive a un coût supplémentaire à l’achat de 10 à 15%. Prenons 12% pour une maison de 300000€ (hors terrain). Le coût supplémentaire de la maison passive est donc de ± 36000€.

Avec ces 36000€ d’économie pour une maison de classification PEB « B », devenu « A » depuis que le tableau du PEB a été changé (une nouvelle classe «A+» a été ajoutée), il est possible de payer les frais de chauffage pendant ± 60 ans (36000€ d’économies divisées par 600€ de différence de frais de chauffage annuels).

Même en prenant comme exemple une maison à 200000€ et un surcoût de 10% pour la maison passive, soit 20000€ de plus, il est possible de payer le surcoût des frais de chauffage pendant 33 ans (20000 € : 600€/an = ± 33 années).

Celui qui a une maison passive donne plus d’argent à son banquier, puisqu’il a en principe emprunté plus d’argent pour la financer, et celui qui a une maison moins chère, mais plus énergivore, donne son argent à son livreur de gaz.

PS : Je parle d’un aspect financier uniquement, sans prendre en compte l’écologie et les énergies fossiles. C’est un autre débat.

Cette problématique de rapport «prix payé/gains réalisés» se pose aussi pour les panneaux photovoltaïques, la géothermie, les voitures électriques ou hybrides, les isolants, une nouvelle maison ou une maison ancienne…etc

Bref, rarement une situation est blanche ou noire, mais plutôt grise.

A chacun son choix ET son budget

Performance énergétique des bâtiments (PEB) existants en Wallonie en 2015

A++    0,026%

A+       0,059%

A          0,89%

B          9,07%

C         13,41%

D         14,92%

E         15,34%

F         14,57%

G         31,74%

79,2% des bâtiments neufs sont en classe « A » (anc. B)

(voir ancien schéma, ci-dessous)

Ancien schéma

Nouveau schéma