Second oeuvre – Frais de chauffage (classe énergétique « A », anc. « B »)

J’ai commandé du gaz pour 675€ l’année dernière ( début mars). Je viens de passer une commande de gaz ce mois-ci. J’ai donc consommé plus ou moins pour 67,5€ de gaz par mois pendant 1 an (chauffage + eau chaude). Si je me base sur une consommation annuelle, mes frais de gaz sont de l’ordre de 800€/an (première année d’habitation). La chaudière Vaillant est à condensation (gaz propane).

Une maison passive a des frais annuels de gaz de l’ordre de ± 200€. La différence est donc de 600€ de frais annuels supplémentaires par rapport à une maison passive.

Une maison passive a un coût supplémentaire à l’achat de 10 à 15%. Prenons 12% pour une maison de 300000€ (hors terrain). Le coût supplémentaire de la maison passive est donc de ± 36000€.

Avec ces 36000€ d’économie pour une maison de classification PEB « B », devenu « A » depuis que le tableau du PEB a été changé (une nouvelle classe «A+» a été ajoutée), il est possible de payer les frais de chauffage pendant ± 60 ans (36000€ d’économies divisées par 600€ de différence de frais de chauffage annuels).

Même en prenant comme exemple une maison à 200000€ et un surcoût de 10% pour la maison passive, soit 20000€ de plus, il est possible de payer le surcoût des frais de chauffage pendant 33 ans (20000 € : 600€/an = ± 33 années).

Celui qui a une maison passive donne plus d’argent à son banquier, puisqu’il a en principe emprunté plus d’argent pour la financer, et celui qui a une maison moins chère, mais plus énergivore, donne son argent à son livreur de gaz.

PS : Je parle d’un aspect financier uniquement, sans prendre en compte l’écologie et les énergies fossiles. C’est un autre débat.

Cette problématique de rapport «prix payé/gains réalisés» se pose aussi pour les panneaux photovoltaïques, la géothermie, les voitures électriques ou hybrides, les isolants, une nouvelle maison ou une maison ancienne…etc

Bref, rarement une situation est blanche ou noire, mais plutôt grise.

A chacun son choix ET son budget

 

Performance énergétique des bâtiments (PEB) existants en Wallonie en 2015

A++    0,026%

A+       0,059%

A          0,89%

B          9,07%

C         13,41%

D         14,92%

E         15,34%

F         14,57%

G         31,74%

79,2% des bâtiments neufs sont en classe « A » (anc. B)

(voir ancien schéma, ci-dessous)

Ancien schéma

Nouveau schéma

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8 réponses à Second oeuvre – Frais de chauffage (classe énergétique « A », anc. « B »)

  1. fafalili dit :

    je ne suis pas d’accord avec toi une maison passive zero énergie le sur cout est loin d’être dans les prix que tu donnes compte 30.000€ a 40.000€ a 2% d’intérêt sur 25 ans 40.000€ ou 50.000€

    tu ne compte pas l’inflation sur le GAZ on va dire 2.4 a 3 % l’année ou bout de 25 ans 😉

  2. lavande dit :

    Bonjour,

    Le surcoût à l’achat est de l’ordre de 10 à 15% par rapport à une autre maison. Par ailleurs, il y a bien une inflation sur le gaz, mais le crédit immobilier n’est pas gratuit non plus, et il est éventuellement à taux variable. Bonjour les surprises.

  3. Il serait fou de prendre un variable avec des taux de 2,30 à 1,60 sur 25 ans
    Comme j’ai noter une passive zéro énergie avec 30.0000 donc 38.000 tu peux y arriver

    Ne pas oublier que une passive tu n’est pas obliger d’avoir un chauffage centrale donc économie à prendre en compte aussi

  4. Mimo dit :

    Salut tu as choisis Ant*rgaz vu qu’ils ont un partenariat avec Baijot ?
    Quelle est la capacité de ta cuve ?

    Merci!

  5. lavande dit :

    C’est une cuve enterrée de 2400l remplie au maximum à 80% à cause de la dilatation du gaz propane, et qui doit être de nouveau remplie vers les 20%.

  6. Mimo dit :

    Oui on m’avait expliqué cela au niveau de la capacité, tu ne regrette pas d’avoir pris une 2400l ? et Concernant la location annuel tu en as pour combien sans indiscrétion ?

  7. lavande dit :

    Location-achat Durée 9 ans
    Placement à charge d’Antargaz – Acompte 495€ hTVA (1) – Remboursement annuel 240€ hTVA (1) – Au terme de 9 ans, le réservoir est votre propriété – Paiement mensuel domicilié.
    Location-achat Durée 5 ans
    Placement à charge d’Antargaz – Acompte 495€ hTVA (1) – Remboursement annuel 430€ hTVA (1) – Au terme de 5 ans, le réservoir est votre propriété – Paiement mensuel domicilié
    Achat 2400l
    Placement à charge d’Antargaz – 50% d’acompte avant le placement du réservoir – Prix du réservoir 2645€ hTVA (1) – Forfait annuel de maintenance 75€ hTVA

    Nous avons prix le contrat Location-achat 5 ans.
    Une citerne de 2400l suffit pour 1 année (en principe) et on a pas besoin d’être à la maison pour le remplissage au jardin.

  8. Mimo dit :

    Parfait merci pour toutes les réponses 🙂

    Je pense que Ant*rgaz est le bon plan!

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