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Archives pour 11/2020

Pose de la première brique

Directement après le dernier essai à la plaque, le radier et préparé et coulé en quelques jours.

Ensuite, tout va très vite, le vide ventilé est monté, les décharges sont placées, les hourdis sur vide ventilé sont posés, ensuite les murs externes et internes du RDCH sont montés le tout en quelques jours.

Après un soucis de commande avec les hourdis posés sur le RDCH, les murs externes et internes du 1er étage sont montés ainsi que les pignons.

En plus ou moins un mois, la maison a poussé 😊. C’est vraiment impressionnant, tous les jours en allant voir il y avait quelque chose de nouveau.

Évidemment, nous avons constaté par-ci par-là des petits problèmes que nous avons signalé directement au conducteur de chantier et le nécessaire a toujours été fait suivant nos demandes.

Exp : – une brique fissurée : le lendemain, elle était changée.

– un problème de taille au niveau d’une ouverture : la découpe a été faite avant le départ des  maçons

Toutes nos questions techniques ont reçu des réponses claires et rapides ce qui nous a rassuré quand au contact avec le conducteur de chantier.

Point d’attention : Nous avons découvert que les mesures reprises sur les plans d’architectes sont des mesures hors plafonnage. Donc si vous avez un mur qui mesure 4m sur un plan, celui-ci ne mesurera en réalité que 3,98/3,96 m en fonction de l’épaisseur du plafonnage (1 ou 2 cm de chaque côté). C’est d’ailleurs pour cela que l’ouverture prévue pour notre poêle n’était pas suffisamment grande et que des modifications ont du y être apportées.

Après les murs terminés, un échafaudage est placé tout autour de la maison et c’est au tour de l’isolation externe et des briques de parement d’être placées. Nous voyons enfin, en vrai, les couleurs des briques que nous avons choisies sur catalogue. Nous sommes contents de nos choix 😊.

A partir de là par contre, nous avons l’impression que c’est plus lent. Il faudra compter +/- 1 mois pour que l’isolation et les briques soient mises sur toute la maison. Nous ne sommes pas professionnels mais nous sommes vraiment content du travail fournis par les maçons sur notre maison. Nous trouvons que le travail est propre et bien fait.

Après l’isolation et les briques, la pose des seuils en pierre est effectuée et les dernières finitions sont faites. Le travail des maçons est terminé. Le chantier est entièrement vidé et nettoyé en attente du prochain corps de métier : le charpentier.

Gros point d’attention : Malgré l’évolution positive de notre chantier, nous avons appris une nouvelle qui nous a démoralisé pour un bon moment. Le conducteur de chantier nous a indiqué que les châssis ne pouvaient être commandés qu’à partir du moment où les seuils de portes/fenêtres étaient placés afin d’être sûr pour les dimensions. Là, je vous avoue, c’est à nouveau la douche froide. Le délai annoncé pour la livraison des châssis après commande est de 10 à 12 semaines. Le chantier sera donc à l’arrêt après la mise sous toiture pendant plusieurs semaines. Dans notre cas, les seuils ont été posés fin octobre. Nous espérons que les châssis ont été commandés dans la 1er semaine de novembre ou dans le pire des cas dans la deuxième semaine. Ce qui nous amène à fin janvier/début février.

En deux mois, la maison a été montée et cela permet de se projeter dans les différentes pièces, d’avoir une idée des volumes, de voir les briques posées, …. C’est un grand pas pour nous dans le suivis du chantier.

Nous sommes pendant cette période également retournés chez Facq et chez CaroConfort pour nos choix sanitaires et carrelages . Nous avons également eu le RDV avec Klinkenberg pour la partie électricité. Les choix définitifs devront être donnés lors de la réunion technique de chantier organisée après le gros œuvre fermé, nous avons donc encore un peu de temps.

Sur la partie maçon, nous n’avons pas grand-chose à dire. Nous sommes juste un peu déçus par rapport à la gestion de l’équipe. En effet, au début, ils étaient 5 et par après ils n’ont plus été que 2 ou 3 car certains ne voulaient plus venir à cause de la distance à parcourir chaque jour. En effet, la société mandatée par PH venait également de la province de Liège, ce qui fait que les ouvriers devaient faire presque 2h00 de route pour venir et donc autant pour rentrer. Certains jours ils ne venaient pas du tout en se basant sur la météo de Liège, alors que chez nous, dans le Hainaut, il ne pleuvait pas. Toutes ces petites choses nous font penser que le délai pour les maçons a été prolongé d’une ou deux semaines.

Donc voilà, maintenant nous attendons après le charpentier et directement après le couvreur pour la suite du chantier.

Pour info, nous n’avons toujours pas d’accord financier avec PH mais ils continuent les travaux et nous continuons à payer les factures dues.

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Reprise des travaux

Finalement, après des mois d’arrêt, le chantier reprend enfin le 18 août. Ils commencent par terminer le trou en creusant la totalité de la taille de la maison (encore plus de terre qui s’entasse sur le terrain). Ensuite, ils ont mis successivement des couches de roches (de plus en plus fine), séparées par du géotextile et damées entre chaque couche. Un premier essai à la plaque est effectué et après résultats (non concluant), d’autres couches de gravier sont ajoutées et un second essai est effectué qui est, lui, concluant. Notre trou est donc enfin rebouché et les travaux vont pouvoir enfin commencer.

Suite aux résultats des essais, le vide ventilé sera de 60cm et non de 120cm comme indiqué lors du RDV de juin. Nous partons donc sur une maison avec vide ventilé traditionnel et radier. En gros on repart sur le devis initial avant qu’ils n’acceptent nos caves. Beaucoup de temps et d’argent perdus pour tout le monde.

A ce stade, nous n’avons pas encore d’accord financier avec la société Perfection Habitat, mais celle-ci a malgré tout repris les travaux.

Comme aucune modification n’a été apportée au plan (sauf cave), il n’y avait pas de raison de ne pas reprendre les travaux.

En effet, un entrepreneur ne peut pas sur base d’un désaccord financier stopper les travaux et utiliser ce point comme excuse.

Attention, cela ne veut pas dire que nous ne payons pas les factures dues après chaque étape de construction mais que nous refusons toujours de payer les frais engendrés hors devis pour lesquelles nous sommes pas être responsables.

Le contact avec le constructeur de chantier a été rétabli et nous reprenons espoir pour le futur du chantier.

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